RIVERSIDE (CA) – La asequibilidad de la vivienda en California experimentó una ligera mejora durante el cuarto trimestre de 2025, gracias a la moderación en los precios y a una disminución en la competencia del mercado que ayudaron a reducir los costos de financiamiento. Esto permitió que un mayor número de californianos calificara para hipotecas, según reporta la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
Según la asociación, un 18% de los hogares en California logró adquirir una vivienda con un precio medio de $869,300 durante el cuarto trimestre de 2025. Esta cifra representa un aumento desde el 17% en el tercer trimestre de 2025 y desde el 16% registrado en el cuarto trimestre de 2024.
En el condado de Riverside, la asequibilidad también mejoró, alcanzando un 24% en comparación con el 23% del trimestre anterior y el 21% del mismo periodo del año anterior, un patrón que se observó igualmente en la región del Inland Empire.
La asociación estimó que el pago mensual promedio de una vivienda en el condado de Riverside, incluyendo impuestos y seguro, se situó en $3,880 durante el cuarto trimestre, lo cual requirió un ingreso mínimo de $155,200 para calificar.
En términos estatales, la cifra del cuarto trimestre de 2025 sigue siendo inferior a un tercio del punto máximo del índice de asequibilidad, que alcanzó un 56% en el cuarto trimestre de 2012.
Entre los factores que contribuyeron a esta mejora, destaca la reducción en la tasa de interés efectiva, que por tercer trimestre consecutivo alcanzó su nivel más bajo desde el tercer trimestre de 2022. La tasa promedio descendió a 6.35% en el cuarto trimestre de 2025, desde el 6.67% registrado en el trimestre anterior, y se sitúa 41 puntos base por debajo del 6.76% del año anterior.
A lo largo de 2025, las tasas hipotecarias fluctuaron durante los primeros seis meses, en parte debido a la incertidumbre causada por los aranceles. Sin embargo, mostraron una ligera tendencia a la baja en la segunda mitad del año, a medida que se anticiparon recortes de tasas por parte de la Reserva Federal, lo que facilitó este descenso.
El precio medio de las viviendas unifamiliares existentes disminuyó por segundo trimestre consecutivo durante el cuarto trimestre de 2025, con una caída del 2.2% a nivel estatal, reflejando el enfriamiento habitual de la competencia en el mercado al finalizar el año.
Los analistas advierten que los precios de la vivienda podrían permanecer estables o incluso disminuir en los próximos meses, aunque existe la posibilidad de que repunten con la llegada de la temporada de compras de viviendas a finales de marzo o principios de abril.
Comparando con California, el 39% de los hogares en EE.UU. pudo costear una vivienda con un precio medio de $414,900, lo que requiere un ingreso anual mínimo de $101,600 para cubrir pagos mensuales de $2,540, según la asociación.
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Fuente original: Noticias Notivalle
Por Kelly Ortiz
10 Feb, 2026
