Por Karen Gutiérrez, Noticias
Loveland, Colorado | 17 de febrero de 2026
El Concejo Municipal de Loveland está evaluando esta semana un acuerdo de asistencia empresarial que podría facilitar la llegada de una tienda de Costco al este de la ciudad, junto con un sólido desarrollo comercial que generaría aproximadamente 300 empleos.
La propuesta ha sido presentada por Realberry, desarrollador previamente conocido como McWhinney Real Estate Services, responsable de la construcción de Centerra. Este acuerdo incluye la posibilidad de compartir ingresos por impuestos sobre ventas durante un lapso de hasta 25 años, junto con el respaldo municipal para desarrollo de infraestructura pública esencial.
Ubicación y Alcance del Proyecto
El proyecto se desarrollará en la Parcela 504 de Centerra, que abarca 83 acres al norte de la autopista U.S. 34 y al este de Centerra Parkway.
Según los términos propuestos, Realberry vendería alrededor de 19 acres a Costco por un precio simbólico y se encargaría de construir un estacionamiento de 850 espacios, instalar servicios públicos, realizar paisajismo y efectuar otras mejoras al sitio, con una inversión estimada de 10.6 millones de dólares.
El plan contempla un desarrollo integral que incluiría:
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Un almacén Costco de 160,000 pies cuadrados
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Aproximadamente 191,000 pies cuadrados adicionales de comercios
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Cerca de 68,000 pies cuadrados destinados a restaurantes y bares
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Alrededor de 21,000 pies cuadrados para varios servicios
En total, el desarrollo superaría los 400,000 pies cuadrados.
Impacto Económico Proyectado
El Departamento de Desarrollo Económico de Loveland estima que una vez en funcionamiento, Costco generaría más de 2 millones de dólares anuales para el fondo general de la ciudad, sumando más de 100 millones de dólares durante un periodo de 25 años, incluso con incentivos.
Además, se anticipan otros beneficios económicos, como:
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Cerca de 743,000 dólares anuales en impuestos a la propiedad
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Aproximadamente 68,000 dólares de esa cifra destinados a la ciudad
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Alrededor de 78,000 dólares anuales en impuestos sobre combustible
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Cerca de 3 millones de dólares en tarifas municipales únicas
Solicitudes de Realberry a la Ciudad
Realberry estima que invertirá aproximadamente 22.4 millones de dólares en infraestructura pública, que incluye líneas eléctricas, agua, alcantarillado, drenaje pluvial, banquetas, guarniciones, paisajismo y ampliaciones viales.
Para facilitar este esfuerzo, el desarrollador está solicitando dos incentivos principales:
Reembolso del Impuesto sobre Ventas
Un reembolso del 1.25% del impuesto municipal del 3% aplicado a las ventas, que se destinaría a la amortización de bonos del distrito metropolitano, con un límite de 25 millones de dólares y por un máximo de 25 años. Este reembolso solo aplicará a transacciones realizadas en la Parcela 504, que actualmente no genera ingresos por impuestos sobre ventas.
Extensión de Kendall Parkway
La ciudad también debe financiar la extensión de Kendall Parkway desde Sky Pond Drive hasta U.S. 34, un proyecto que se estima costará 13 millones de dólares, mientras que Realberry contribuiría con 2 millones.
Relación con Costco
Costco no es parte directa del acuerdo con la ciudad, que se formalizará entre Loveland, Realberry y el distrito metropolitano de Centerra. Sin embargo, el desarrollador cuenta con una carta de intención y un contrato de compra con la empresa, los cuales están siendo revisados por la ciudad y se mantienen confidenciales.
No sería la primera vez que una ciudad del norte de Colorado ofrece incentivos para atraer a Costco; en 2020, Longmont aprobó un paquete de desarrollo económico valorizado en aproximadamente 12.5 millones de dólares para un proyecto similar.
Otros Asuntos en la Agenda
En la agenda de consentimiento, el concejo municipal también votará sobre aumentos salariales para tres funcionarios municipales tras la evaluación del desempeño.
Las propuestas incluyen:
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Aumentar el salario del administrador municipal Jim Thompson en un 20%, a 366,000 dólares anuales
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Incrementar el salario del abogado de la ciudad Vince Junglas en un 7%, a 299,600 dólares
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Elevar el salario del juez municipal principal en un 15%, a 201,250 dólares
Cada uno recibiría además 40 horas de licencia ejecutiva.
Cómo Participar en la Reunión
El Concejo de Loveland se reunirá a las 6 p.m. del martes en el edificio municipal, ubicado en 500 E. Third St. También se aceptarán comentarios del público, tanto de forma presencial como a través de Zoom.
Fuente original: Noticias Colorado
Por Karen Gutierrez
17 Feb, 2026
