San Diego, California. Comprar una vivienda se ha convertido en una meta cada vez más difícil para millones de familias en Estados Unidos, especialmente en regiones como San Diego, donde el precio promedio de una casa supera el millón de dólares. Ante este panorama, un nuevo informe plantea estrategias para impulsar la construcción de viviendas más accesibles y facilitar el acceso a la propiedad.
De acuerdo con el reporte “Starter Home Strategies” (“Estrategias para la primera vivienda”), elaborado por la organización Casita Coalition, el 75 % de los hogares en Estados Unidos no puede costear una vivienda con el precio promedio del mercado, una cifra que refleja la creciente crisis de acceso a la vivienda.
“No todos pueden alcanzar el sueño americano de ser propietarios de una casa. Para mucha gente, ese sueño solo es posible si se muda a otro estado o a comunidades ubicadas a dos o tres horas de su lugar de trabajo”, explicó Noerena Limón, directora de Casita Coalition.
La situación es particularmente compleja en San Diego, donde el alto costo de las viviendas ha dejado fuera del mercado a trabajadores, jóvenes profesionales y familias de ingresos medios que buscan adquirir su primera propiedad.
“Una casa con ese precio no representa una primera vivienda para una familia que apenas está comenzando a construir su patrimonio”, señaló Limón.
El informe destaca que durante décadas las llamadas “starter homes”, o viviendas de entrada, fueron el principal camino para que millones de familias accedieran a la propiedad. Sin embargo, el incremento en el costo de los terrenos, los materiales de construcción y las restricciones para nuevos desarrollos ha reducido considerablemente la construcción de este tipo de viviendas.
El alcalde de San Diego, Todd Gloria, aseguró que la ciudad trabaja para incrementar la oferta de vivienda en distintos segmentos del mercado.
“Estamos ayudando a proporcionar más viviendas para los habitantes de San Diego de todos los sectores. Queremos más viviendas en venta, más opciones de alquiler, viviendas a precio de mercado, viviendas para personas de bajos ingresos y también para la clase trabajadora y de ingresos medios”, afirmó.
Entre las principales recomendaciones del informe se encuentran:
Modernizar las reglas de zonificación.
Permitir la construcción de viviendas de menor tamaño.
Reducir los costos de construcción.
Impulsar desarrollos como dúplex, townhomes, condominios y casas en lotes más pequeños.
El objetivo es aumentar la oferta de viviendas y facilitar que más familias puedan comprar su primera casa.
Especialistas consideran que fomentar este tipo de desarrollos podría convertirse en una de las estrategias más importantes para enfrentar la crisis de vivienda que afecta actualmente a San Diego y otras ciudades del país, ampliando las oportunidades para que más familias logren convertirse en propietarias de un hogar.
Fuente original: Noticias San Diego
5 Aug, 2026
