Por Karen Gutiérrez | Noticias | Denver | 9 de febrero de 2026
Residentes de un complejo de apartamentos en el sureste de Denver, conocido como Raven Apartments y anteriormente llamado The Felix, han interpuesto una demanda colectiva en la Corte del Distrito de Denver. Acusan a los propietarios y a las empresas administradoras de haberles sometido durante años a condiciones inhumanas, incluyendo la falta de calefacción, agua caliente, así como infestaciones de plagas y acumulación de basura.
Cuatro inquilinos de este complejo han alegado que las condiciones de vida violan la garantía de habitabilidad de Colorado y las leyes de protección al consumidor. Según la demanda, la administración del complejo ha ignorado las quejas y citaciones emitidas por las autoridades de salud pública, así como las multas impuestas por estas violaciones.
El Denver Metro Tenants Union expresó en un comunicado que “la presentación de cargos criminales y de una demanda colectiva no es una celebración para los inquilinos”, subrayando que llegar a este extremo demuestra la debilidad del sistema que protege a los inquilinos.
Raven Apartments: Un Historial de Quejas
Situado en 11100 E. Dartmouth Ave., el complejo alberga aproximadamente 418 unidades. Los inquilinos reportan que las fallas en el suministro de calefacción y agua caliente pueden persistir durante meses, lo que obliga a algunas familias a buscar refugio en centros cercanos o a depender de calefactores portátiles que incrementan sus facturas eléctricas.
Entre enero de 2023 y abril de 2024, los residentes presentaron más de 100 órdenes de trabajo exclusive relacionadas con la falta de calefacción, como se detalla en la demanda.
Impacto en la Salud de los Residentes
Una de las demandantes, Rachel Vargas, manifiesta que su hija padece una afección que afecta sus articulaciones y que las bajas temperaturas agravan su salud. Ashley Arias, otra inquilina, describe su experiencia como “atrapada en un hogar inhabitable”. Además, los residentes han denunciado que un cuerpo de perro en descomposición fue hallado en una piscina vacía del complejo.
Irregularidades en la Licencia de Operación
A pesar de que existe una ordenanza municipal que requiere que todas las propiedades de alquiler tengan licencia, los registros de la ciudad indican que los Raven Apartments no cuentan con una licencia activa.
En octubre, el Departamento de Licencias y Protección al Consumidor de Denver emitió una citación penal, exigiendo la comparecencia de los propietarios en la corte en diciembre, aunque el resultado de dicha audiencia no ha sido divulgado.
Los registros de salud pública muestran que el complejo ha estado en el punto de mira de las autoridades, tanto bajo su nombre actual como en el pasado como The Felix, sufriendo sanciones frecuentes. Entre el 1 de enero de 2024 y el 26 de febrero de 2025, fue el tercer edificio más multado de Denver, acumulando más de 42,000 dólares en penalidades.
Iniciativas Comunitarias y Cambios Legislativos
Los residentes han llevado a cabo protestas para exigir condiciones dignas, y los legisladores estatales han tomado nota de su situación al aprobar en 2024 una ley que refuerza la garantía de habitabilidad en Colorado.
Los propietarios y administradores mencionados en la demanda, incluyendo Loft 9 Apartments, Apartment Management Consultants y Trion Properties, no ha ofrecido comentarios sobre el caso.
Objetivos de la Demanda
La acción legal tiene como fin obligar a los propietarios realizar las reparaciones necesarias, cumplir con la legislación estatal vigente y compensar a los inquilinos por los daños sufridos. Para los residentes, esta lucha representa no solo un proceso legal, sino también un esfuerzo por dar visibilidad a una problemática recurrente en otros complejos de la región metropolitana.
Fuente original: Noticias Colorado
Por Karen Gutierrez
9 Feb, 2026
