Por Karen Gutiérrez, Noticias
Denver, Colorado | 29 de enero de 2026
Aumentos que toman por sorpresa a propietarios
El comienzo de 2026 ha generado un fuerte impacto financiero para miles de propietarios de vivienda en Colorado. Muchos están comenzando a percibir aumentos significativos en sus impuestos a la propiedad, que varían entre un 20% y más del 40%, de acuerdo con funcionarios de condados y datos preliminares de las oficinas de tasación.
Este aumento no es resultado de un único factor, sino que es el efecto del vencimiento de alivios fiscales temporales que la Legislatura estatal había aprobado en años anteriores.
En 2022, los legisladores promulgaron el Proyecto de Ley SB 22-238, el cual redujo las tasas de evaluación y otorgó un descuento de 15,000 dólares del valor imponible de propiedades residenciales para los años fiscales 2023 y 2024. El estado asumió gran parte del costo para prevenir recortes en servicios locales como bomberos, policía, hospitales, agua, bibliotecas y escuelas públicas.
Luego, en 2024, se aprobó el SB 24-233, que aumentó ese descuento a 55,000 dólares, como parte de un esfuerzo para manejar lo que el gobernador Jared Polis había denominado las “guerras de impuestos a la propiedad”.
No obstante, ambas medidas fueron temporales y expiraron el 1 de enero de 2026, lo cual provocó un aumento abrupto en las facturas recientes.
Manufacturados, entre los más afectados
Funcionarios del condado de Boulder advierten que algunos de los impactos más severos se sentirán entre los propietarios de viviendas manufacturadas.
La tasadora del condado, Cindy Braddock, explicó que el descuento de 55,000 dólares prácticamente eliminó los impuestos para muchas viviendas manufacturadas en años anteriores. Con la expiración de este beneficio, esos propietarios comenzarán a ver que sus facturas regresan a niveles previos.
Por ejemplo, una vivienda manufacturada valorada en 100,000 dólares tenía un impuesto aproximado de 275 dólares en 2024, pero ese monto podría incrementarse a 550 dólares en 2025, pagaderos este año.
“El impacto será generalizado”, indicó Braddock, alertando que muchas personas pasarán de pagos simbólicos a obligaciones significativamente más altas.
Opciones para propietarios
Ante el aumento de impuestos, las autoridades de los condados recomiendan a los propietarios explorar opciones de alivio, aunque advierten que no todas son adecuadas para todas las situaciones.
Una opción es el programa estatal de aplazamiento de impuestos, gestionado por el tesorero estatal, que permite cubrir la factura a través de un préstamo de bajo interés. Las solicitudes deben presentarse a más tardar a mediados de marzo y requieren un análisis minucioso por parte del solicitante.
Otra alternativa es apelar el valor tasado de la propiedad, proceso que puede iniciarse con la oficina del tasador del condado si el propietario considera que la evaluación no refleja el valor real del inmueble.
¿Alivio a futuro?
Algunos funcionarios aseguran que los impuestos correspondientes a 2026, que se pagarán en 2027, podrían disminuir cuando entren en efecto las disposiciones del HB 24B-1001, aprobado durante una sesión especial en 2024.
Dicha ley contempla una reducción del 10% en los primeros 700,000 dólares del valor tasado, pero su impacto final dependerá de futuras evaluaciones, posibles nuevos gravámenes y ajustes en tasas locales.
Fuente original: Noticias Colorado
Por Karen Gutierrez
29 Jan, 2026
