Reno, NV —
Adquirir una vivienda en el norte de Nevada continúa siendo un reto, pero los expertos aseguran que hay señales alentadoras para quienes se preparan con tiempo. De acuerdo con un reciente informe de agentes inmobiliarios, el precio medio de una vivienda en el condado Washoe superó los 575 mil dólares en octubre, un aumento del 2% respecto al mes anterior.
A pesar del incremento, el número de transacciones se mantiene por debajo del promedio del 2024, lo que confirma que el inventario de casas sigue siendo limitado. No obstante, la presidenta de Sierra Nevada Realtors, Leandra Carr Hanshaw, señala que el panorama comienza a mostrar oportunidades.
“A medida que los precios suben un poco, empieza a haber más casas en el mercado. Así que hay oportunidades para los compradores y eso, combinado con las recientes caídas de las tasas, da muchas oportunidades.”
Frente a este escenario, los especialistas recomiendan a los interesados prepararse con tiempo y llegar al mercado con respaldo financiero sólido. Esto implica revisar el historial crediticio, hablar con un prestamista y definir un presupuesto realista, ya que la competencia por las pocas casas disponibles continúa siendo intensa, especialmente para los compradores primerizos.
“Los compradores por primera vez tienen que estar muy, muy bien calificados, pre-aprobados con un prestamista que ya hayan hablado con alguien y asegurarse de que pueden hacer el préstamo, porque cuando llegan con una oferta, van a competir contra los compradores que van a subir el precio por propiedades”, explicó Hanshaw.
Los datos también muestran una tendencia similar en Carson City, donde las ventas de viviendas unifamiliares bajaron este mes, con solo 44 casas vendidas, una caída del 23% frente al mes anterior y del 27% respecto al año pasado. Sin embargo, el precio medio de venta aumentó a más de 603 mil dólares, un 10% más que el mes pasado y 15% más interanual. El inventario disponible también se redujo, con 104 casas activas en el mercado, un 4% menos que el mes anterior y 17% menos que hace un año.
Hanshaw subraya que, a pesar del panorama ajustado, los vendedores que mantienen sus propiedades en el mercado están motivados y abiertos a negociar.
“Lo bueno de eso es que las casas que están en el mercado han motivado a los vendedores, por lo que un comprador fuerte y calificado está listo para entrar y encontrar que su propiedad perfecta va a estar en una buena posición para conseguirla.”
Los expertos coinciden en que tanto compradores como vendedores deben basar sus decisiones en información confiable y buscar asesoría profesional para adaptarse a un mercado cambiante que sigue mostrando señales mixtas, pero con potencial de estabilización.
