RENO, NV.- El mercado inmobiliario de Las Vegas muestra señales claras de desaceleración. Según datos publicados este martes por Las Vegas Realtors (LVR), los precios de las viviendas están bajando levemente mientras el número de propiedades en venta ha subido considerablemente en comparación con el año anterior.
En abril, el precio medio de una vivienda unifamiliar fue de $480,000, lo que representa una disminución del 1% respecto al promedio de $485,000 registrado durante los tres primeros meses del año. Por su parte, el precio promedio de condominios y casas adosadas vendidas ese mismo mes fue de $302,700, una leve baja comparada con marzo.
“Desde principios de año, el precio medio de la vivienda solo ha variado un 1%. Esto es bastante inusual”, señaló George Kypreos, presidente de LVR y experimentado agente inmobiliario local, en declaraciones a nuestro medio aliado 8 News Now. “Las estadísticas de LVR de este mes son otra indicación de que el mercado inmobiliario local se está volviendo más equilibrado, con precios estables y más casas disponibles para que los compradores las consideren”.
Este comentario resalta una tendencia que podría beneficiar especialmente a quienes buscan adquirir una vivienda por primera vez o desean más opciones antes de decidirse por una compra.
El cambio más significativo está en la cantidad de propiedades disponibles. En abril, 6213 viviendas unifamiliares estaban en venta sin oferta, un aumento de más del 78 % en comparación con el mismo mes del año anterior. En el caso de los condominios, la cifra supera las 2400 unidades disponibles, lo que representa un incremento de más del 91 % anual. Este crecimiento en la oferta representa un alivio para compradores que, en años recientes, se enfrentaban a una competencia feroz y precios en alza constante.
¿Qué significa esto para los compradores?
Este panorama indica que los compradores podrían tener más poder de negociación que en años anteriores. El mercado ahora cuenta con más de tres meses de oferta de viviendas, mientras que el año pasado la disponibilidad rondaba menos de dos meses. Esta situación sugiere que la urgencia por comprar está disminuyendo, y los precios podrían mantenerse estables o incluso seguir bajando levemente si la tendencia continúa.
Este crecimiento en la oferta representa un alivio para compradores que, en años recientes, se enfrentaban a una competencia feroz y precios en alza constante.
